Ruimtelijke ordening
Heeft u een vraagstuk op het gebied van ruimtelijke ordening? BUELENS Ruimte denkt graag met u mee
Een principeverzoek is een verzoek aan het college van burgemeester en wethouders van uw gemeente tot medewerking aan uw initiatief dat niet past binnen de regels van het bestemmingsplan/omgevingsplan. Het is bedoeld om af te tasten hoe de gemeente tegenover uw initiatief staat.
Wij kunnen voor u het principeverzoek aanvragen door middel van een uitgebreide brief met bijbehorende tekening(en) waarin uw initiatief wordt beschreven en gemotiveerd. Wij begeleiden het proces door overleg en correspondentie met de gemeente.
Past uw initiatief niet binnen de uitgangspunten van het omgevingsplan/bestemmingsplan? Met een omgevingsvergunningprocedure voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) kan worden afgeweken. De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend voor activiteiten die zijn gericht op een ‘Evenwichtige Toedeling van Functies Aan Locaties’ (ETFAL). Hiervoor dient een goede onderbouwing voor de fysieke leefomgeving (GoFlo) te worden opgesteld. Wij kunnen voor u:
· de onderbouwing opstellen;
· de benodigde (milieu)onderzoeken uitvoeren;
· de procedure begeleiden.
Past uw initiatief niet binnen de uitgangspunten van het omgevingsplan/bestemmingsplan? Met een TAM-IMRO kan het omgevingsplan worden gewijzigd volgens de 'oude' IMRO standaarden voor bestemmingsplannen. Wij kunnen voor u:
· de toelichting, regels en verbeelding opstellen;
· de benodigde (milieu)onderzoeken uitvoeren;
· de procedure begeleiden.
Om te beoordelen of uw initiatief haalbaar is dienen relevante milieuaspecten zoals archeologie, bodem, geluid, natuur, water, stikstof en veiligheid te worden beoordeeld. Wij toetsen uw initiatief aan relevante milieuaspecten. Eventuele aanvullende milieuonderzoeken worden inzichtelijk gemaakt en door ons gecoördineerd.